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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：42.24 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
詔安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇碧柳MORI
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.49 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：20.47 坪
- 車位坪數：9.65 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-149
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：北新國小、北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：松竹市場
附近交通：北屯路、捷運、74
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：北新國小、北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：松竹市場
附近交通：北屯路、捷運、74
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，但需確認自身對預售時程的容忍度。
主要理由： 這件物件對於「自住需求高」的買家來說相當具備吸引力。最大的亮點在於總價含車位且位於惠宇建案，品牌信賴度高，加上學區與捷運交通優勢，能大幅降低通勤與育兒的痛點。2 房 2 衛的設計在坪數利用上相當實用，適合小家庭。
注意要點： 雖然價格與地段俱佳，但 3 樓屬於低樓層，若您對採光、隱私或噪音較敏感，建議實際去現場感受。此外，既然選擇預售屋，請務必對交屋時間與總價細項（如管理費、公設比）有清晰的心理準備，確保資金流動無虞。若您是為了長期居住或抗通膨投資，這是一個穩健的選擇。
問與答
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蔡家明(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡家明
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-456827
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 南屯永春文心 加盟店
經紀業名稱: 群樂不動產有限公司
證號: (112)登字第451314號
AI買房專家 蔡家明 0932456827
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