桃園 武陵高中 三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1428 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：31.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
泰昌一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森活達人
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：44.73 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「注重學區與生活便利性」的自住型買家。最大的賣點在於包含車位的大三房格局以及完善的周邊設施，尤其對子女就讀武陵高中有需求的家庭非常匹配。此外，台鐵地下化計畫是潛在的增值利多，值得關注。
然而，建議您在購屋前特別留意「2 樓」的實際採光與噪音狀況，並詳查社區管理委員會關於維修基金的使用情形，以確認未來可能的維護成本。由於單價位於該屋齡水準的高標，若能利用談判機制將總價調整至更合理的範圍，此物件將更具入手價值；若價格無調降空間，則需自行衡量是否值得為學區與便利性支付溢價。綜合評估，若您的主要訴求是自住且預算可達，這是一個值得安排看屋的選項。
問與答
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證號: (105)北市經證字第02372號
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