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大里中古屋 中興商圈內新早市全新裝潢大三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：30.23 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：生活藝術華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.28 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：7.56 坪
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合注重生活機能的自住家庭
此物件對於「以自住為主、兼顧預算」的買家來說是一個高CP值的選擇。主要理由如下：
- 實用性與便利性極高：位於中興商圈核心，且內新早市就在附近，對於習慣逛早市或重視生活便利度的買家來說，日常動線非常流暢。加上三房兩廳兩衛的寬敞格局與全新裝潢，能省去購屋後的裝修時間與金錢成本。
- 車位含在總價內：在台灣房市，車位通常價值不菲。此物件將平面車位直接算入 1088 萬的總價中，相當於單價 30 萬內就能解決停車問題，在坪數與總價的平衡上表現出色。
- 需審慎評估房齡風險：由於屋齡已達 32 年，建議買家在簽約前務必請專業驗屋師進行檢測，確認水電、管線與外牆狀況，並向管理委員會確認是否有大規模修繕計畫。此外，也需確認銀行貸款對於 30 年以上屋齡的額度與成數限制。
總結：若您不介意老屋外觀，且重視子女教育與生活採買便利，此屋是穩定且實用的選擇；但若追求新推案的高保值性與社區設施，則需考慮老屋的折舊風險。
問與答
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吳哲維(仲介，收取服務費)
暱稱：吳哲維 哲維
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房仲電話：0963-529837
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經紀業名稱: 麗莊不動產
證號: (108)登字第341740號
大里中古屋 吳哲維 0963529837
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