台東新生國中別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：40.97 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
漢中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：58.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.09 坪
- 土地面積：50.85 坪
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得列入優先考慮，但需斟酌預算與長期持有需求。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「土地條件極佳」與「社區品質」**。在台東市區能擁有近 51 坪的土地，且搭配 3 層樓的格局，庭院空間與採光優勢明顯，非常適合追求寬敞居住環境與低密度生活的人。加上屋內已更新管線與設備，省去了購屋後的整修麻煩，對於想盡快入手的買家相當方便。
然而，買家必須正視其屋齡 32 年與無車位的缺點，這可能影響未來的銀行貸款成數以及生活便利性。此外，單價約 41 萬在台東市場偏高，建議您確認該價格在當地是否合理，並評估自身對高昂持有成本（如維護、稅務）的承受度。若您重視居住品質勝過未來轉手速度，此物件是個難得的選擇。
問與答
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廖庭涓(仲介，收取服務費)
暱稱：廖庭涓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-002029
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經紀業名稱: 衆信不動產企業社
證號: (113)登字第466177號
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