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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：31.43 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
中學街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：31.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.75 坪
- 土地面積：12.1 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得謹慎考慮，但需審慎評估屋況與貸款方案
此物件位於南投市核心地段，具備學區與生活機能的優勢，對於重視子女就學及生活便利性的自住買家而言，是一個具有吸引力的選擇。此外，透天格局在三房配置上相當實用，適合家族居住。
然而，您必須注意以下兩點關鍵風險：首先，45 年的屋齡是最大隱憂，除了可能面臨銀行限貸或貸款年限縮短外，後續的維修養護成本需列入預算。其次，每坪單價約 31 萬對於高屋齡物件來說並非低價，建議在簽約前務必請專業土木技師進行鑑價或房屋安全檢測，確認結構安全狀況。若您具備整修資金或預算寬裕，此物件具備一定的保值與投資價值；若追求低維護成本的新房子，則建議轉而考慮屋齡較新的物件。
問與答
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房仲電話：0985-093088
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