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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬 (含車位價)
- 參考單價：12.3 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
南京路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：64.09 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.51 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得購買，但建議將其定位為「投資兼自住」或「商用開發」之選擇。
主要理由如下： 該物件最大的核心價值在於其**「稀有的地段」與「住商用」**的彈性。位於潮州鎮中心，周邊機能完整且交通樞紐匯集，這類物件在市場上較少釋出。雖然屋齡 31 年需要面對翻修問題，但對於願意投入資金改造的買家來說，這是一個能將居住與經營獲利結合的絕佳機會。
若您是尋找精緻新房且不希望處理修繕工程的購屋者，此物件可能較不適合；但若您是希望在市中心擁有獨立空間，且對未來經營小店或出租有規劃的人，此物件的單價與空間配置具有相當高的競爭力。建議看屋時重點檢查結構狀況以及周邊環境的噪音程度。
問與答
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