吉安買屋 / 吉安買房 - 市區｜北昌慈濟商圈｜大車庫別墅【花蓮地產威力大師】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 118

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1490 萬~~1398 萬
參考單價：41.19 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉自立路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：33.94 坪 (不含車位面積)
土地面積：30.55 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客或小家庭，但需評估貸款能力

此物件位於吉安鄉核心商圈，具備「市區」、「RC 別墅」與「獨立車庫」三大稀缺要素，對於追求生活便利或長期收租的買家來說，具有一定的吸引力。尤其是其租金收益潛力佳，且學區資源明確，適合有就學需求或看好該區發展的人士。

然而，主要考量點在於屋齡已達 40 年。這意味著在申請銀行貸款時，可能會面臨成數降低或年限縮短的問題，購屋者需確認自身資金狀況是否足夠。此外，若以自住為首要目的，2 房格局對於擴大家庭成員較不適合，且老屋的潛在維修費用需納入預算。

總結而言，若您能解決貸款問題且不介意稍老屋齡，此物件在保值性與地段價值上值得列為考量名單；但若您偏好全新住宅或家庭人數較多，建議繼續尋找新成屋選項。

問與答

我要發問

花蓮買房推薦

林煥紋(仲介，收取服務費)

暱稱：林煥紋

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0960-000005

訂閱：2 (加入)

有巢氏東大門重慶加盟店

經紀業名稱: 立程開發股份有限公司

證號: 93年登字042618號

93年入行深耕大花蓮生活圈花蓮市/吉安鄉精華店面建地整合住宅疑難
本人專營
#多人繼承共有持分未能處份的房屋土地
#店面商圈分析發揮最高坪效資產加分
#土地整合破碎畸零土地有效應用
#不良資產法拍資訊代拍點交
重建整修老屋價值發光發亮
國有承租房產買賣
重劃區土地出售
林先生（93登字第42618)
☎️0960-000-005
快來LINE我吧
配對精準對待客戶同理心將心比心
土地開發整合店面商圈分析規劃遺產贈與稅務法拍諮詢
107年5月百萬經紀人 108年3月百萬經紀人 108年7月百萬經紀人
108年9月百萬經紀人 108年第三季北區總業績第八名
109年4月百萬經紀人 109年10月百萬經紀人
109年11月2百萬經紀人 109年永慶不動產年度風雲人物
110年4月2百萬經紀人
111年1月2百萬經紀人 111年4月百萬經紀人
#112年度永慶集團全台卓越獎TOP41名 #個人業績14XX萬
#112年度花蓮區永慶四大品牌個人總業績第一名
#112年頂極千萬經紀人
112年第三季花蓮區個人業績冠軍
112年第二季花蓮區個人業績季軍
8月份晉升千萬經紀人
8月八百萬經紀人
5月百萬經紀人
6月百萬經紀人
9月百萬經紀人