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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1278 萬
- 參考單價：44.21 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
育樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：28.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.91 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立平和國小、縣立中興國中
鄰近公園：南投中山公園
生活機能：南投菓菜市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立平和國小、縣立中興國中
鄰近公園：南投中山公園
生活機能：南投菓菜市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後可考慮
此物件對於有「多代同堂」或「孝親需求」的家庭具有高度吸引力。其最大的亮點在於「4 房 4 衛」的配置以及「水電全新整理」，這在老屋市場中相當難得，能有效解決居住舒適度與維護成本的問題。此外，核心區的生活機能與學區優勢，提供了相當穩定的居住便利性。
然而，購屋前必須確認兩點關鍵：首先，需確認銀行對 46 年屋齡的貸款成數與年限規定，避免資金規劃受挫；其次，應請專業技師確認房屋結構安全，並釐清標題與地址行政區（草屯或南投市）不一致可能帶來的稅務或學區差異。若能接受其結構風險並確認貸款條件，此物件是值得入手的優質自住選擇。
問與答
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經紀業名稱: 幸福家地產行銷設計有限公司
證號: (106)登字第321624號
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