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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：990 萬
- 參考單價：25.7 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
博愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.82 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：13.02 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件對於**「首購族群、投資客或二人世界」相當值得考慮，但對於「多人口大家庭」**則建議持保留態度。
主要理由： 首先，該物件具備「新成屋、含車位、高規格配備」三大亮點，且公設比低，對於追求住居品質與現代化生活的買家來說，入手後無需額外花費裝修，可直接入住，相當便利。其次，地點鄰近學校與公園，且通勤交通便捷，具備良好的居住與轉手潛力。
然而，需特別注意其**「1 衛浴」的配置與「每坪 25.7 萬」的單價**。若家庭成員未來預期超過 3 人，1 間衛浴將成為生活瓶頸；此外，草屯房價與台北市區有落差，高單價是否值得投資需考量區域景氣與未來供需。若您確認需求符合二人世界或短期投資，並能接受該區域房價走勢，這是一張品質不錯的入場券；若您預算充裕且追求更高性價比或衛浴數量，則建議再尋比對其他房源。
問與答
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證號: (106)登字第321624號
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