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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：15.84 萬/坪
- 地址：
台南市
學甲區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：111.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86 坪
- 土地面積：111.12 坪
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「有自用需求」或是「長期收租投資」的買家而言，具備相當的購買價值；但若是追求短期資產快速增值或僅為了自住舒適度考量，則需審慎評估區域發展與建築維護成本。
主要理由：
- 性價比突出：在合法鋼構廠房市場中，單價與總價處於合理區間，對於需要大坪數空間的經營者來說，是一項高性價比的資產配置。
- 使用彈性高：兼具工廠、店面與住辦功能，能依據未來業務發展方向靈活調整用途，降低空置風險。
- 區域考量：學甲區並非產業核心熱區，若買房目的是為了資本利得（低買高賣），升值速度可能不如市中心或科技園區周邊，建議以長期持有或自用為主軸。
問與答
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