重慶國中黃昏市場店面
板橋買屋 /
板橋買房
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重慶國中小店面，有增建夾層，土城房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
1088 萬 - 參考單價：96.63 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
國慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：重慶台北
- 總坪數：11.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.85 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 共同使用：1.9 坪
- 土地面積：0.98 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：重慶國中、重慶國小
鄰近公園：板橋和平公園
生活機能：重慶黃昏市場、寶雅、全聯福利中心
附近交通：多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：重慶國中、重慶國小
鄰近公園：板橋和平公園
生活機能：重慶黃昏市場、寶雅、全聯福利中心
附近交通：多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限、計劃創業或自用小規模辦公」**的買家來說，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 成本效益高：在板橋區能買到 1 樓店面且價格破 1000 萬以內，加上「全新裝潢」，大幅降低了初期投入成本，相當適合初次創業或轉型的投資者。
- 地段穩定：鄰近學校與市場的位置保證了基本的人流量，降低了空租風險，對於經營學區周邊產業（如補教、飲食、美妝）特別有利。
- 實用空間佳：樓中樓設計能有效擴大使用面積，提升空間的多元運用彈性。
建議與提醒：
雖然物件條件具吸引力，但買房者必須特別留意**「屋齡 30 年」**帶來的影響。在簽約前，建議務必先與銀行確認貸款成數與利率，並請專業人員檢查水電、消防等硬體狀況，預留潛在維修預算。若您的經營模式不需要大量停車空間，且能接受老舊建物的維護成本，這將是一筆性價比相當高的商業資產。
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