新莊買屋 /
新莊買房
-
博愛路精美一樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 3
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2280 萬 - 參考單價：47.67 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
博愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：47.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.66 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：3.97 坪
- 其他面積：17.52 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新莊國小
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：市場 中美市場美市場
附近交通：頭前庄捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新莊國小
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：市場 中美市場美市場
附近交通：頭前庄捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評語：值得考慮，但需審慎評估居住需求與貸款條件
此物件對於「大家庭」或「追求一樓便利性」的買方而言，具備極高的性價比。每坪單價約 47.67 萬在新莊區一樓老公寓中算為合理，且 5 房大格局搭配 B1 地下室，實用性遠勝一般電梯套房。特別是屋況良好且停車方便，能顯著降低購屋後的整理成本。
然而，購屋前必須確認兩個關鍵點：第一，由於屋齡已達 34 年，請務必確認銀行核貸條件是否符合您的財務狀況；第二，一樓與地下室雖便利，但長期居住需考量濕度、通風及隱私問題。若能接受老屋特性且以自住為主，這是一筆划算的交易；若考量短期轉手或投資回報，則需留意老公寓流動性較慢的市場趨勢。建議買方在簽約前，仔細檢視公共基金狀況及排水系統狀況，以確保居住安心。
問與答
新莊捷運宅
新莊捷運宅
李佳穎(仲介，收取服務費)
暱稱：李佳穎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-802815
訂閱：1 (加入)
新莊副都中原 加盟店
經紀業名稱: 亨冠不動產開發有限公司
證號: (102) 登字第238820號
新莊捷運宅 李佳穎 0928-802815
我家粉絲團
