田中火車站國小店面
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田中買房
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田中國小旁金店面 田中房地買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
980 萬 - 參考單價：46.25 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
中州路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：21.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.19 坪
- 土地面積：25.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 辦公
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：田中國小 田中國中
鄰近公園：龍江館運動公園
生活機能：南北街商圈 黃昏市場
附近交通：田中火車站,彰化高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：田中國小 田中國中
鄰近公園：龍江館運動公園
生活機能：南北街商圈 黃昏市場
附近交通：田中火車站,彰化高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高潛力但高門檻」的投資標的，適合具備裝修預算與風險承受力的投資者，而非追求省水省電的自住買家。
是否值得購買： 若您計劃長期持有並規劃商用（如辦公室、診所或店面），此物件值得列入考察；但若您對屋齡敏感或預算緊湊，則建議斟酌。
主要理由：
- 地段是最大亮點：位於田中鎮核心商圈與火車站前，人潮基礎穩固，租金支撐力強，能抵消部分老舊帶來的折價。
- 屋齡與整修成本需精算：50 年屋齡意味著可能面臨結構補強與管线更新的大額支出，建議請專業技師先進行屋況檢測，確認整修預算是否超出預期。
- 單價偏高需談判：參考單價 46.25 萬/坪對於 50 年屋齡物件而言偏高，建議以此為基準，以「需整修」及「屋齡」為由爭取更優惠價格，以確保投資報酬率。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-301341
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惠双房屋 田中斗中 加盟店
經紀業名稱: 斗中吉豐開發有限公司
證號: (101)彰縣字第00331號
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