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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：24.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
圓山北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：86.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.31 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 共同使用：43.35 坪
- 土地面積：14.79 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件對於重視「居住空間舒適度」與「生活環境品質」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 超高性價比：總價 2088 萬同時包含車位與 86 坪空間，且經過格局調整，室內實坪使用率極高，對於家庭成員較少但追求寬敞生活的買家來說，是難以找到的標的。
- 居住隱私性佳：一樓兩戶的純住宅配置在電梯大樓中較少見，能有效避免擁擠感，提供安靜的居家環境。
- 未來增值潛力：結合澄清湖景觀資源與未來的捷運路网（Y6、Y7），不僅自住舒適，亦具備中長期資產增值的基礎條件。
溫馨提醒：由於屋齡約 24 年，建議您在決定購買前，務必請專業人員進行房屋結構與管線檢測，並確認社區公費管理狀況，以確保後續居住無虞。若您接受老屋維護成本並符合家庭人口需求，這是一個值得深入洽詢的優質物件。
問與答
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永慶潮州五福富山加盟店 邱璿樺(仲介，收取服務費)
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