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A57長生街置產透天店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：133.46 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
長生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：16.335 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：18.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資客，自住需謹慎評估。
此物件位於三重優質地段，擁有「捷運 + 商圈」與「土地持分大」的雙重優勢，對於以收租與土地增值為目标的投資者來說，具備相當的吸引力。然而，69 年的高齡屋齡是最大的隱憂，這不僅代表未來維護與修繕的潛在成本高，也可能影響銀行貸款的評估價值與年限。加上不含車位，對於講求生活便利性的自住家庭而言，便利性稍嫌不足。
總結來說，若您擁有充足的自備款且具備房屋整修經驗，願意承擔老屋持有風險以換取低總價（相對於新建物）的龐大土地持分，此物件值得列入考慮；但若是首次購屋、需要銀行高額貸款或追求即住即安的買家，建議先詳查建物結構報告並諮詢銀行貸款可行性，再行決定是否入場。
問與答
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黃水龍(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 龍盛盛不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第171375號
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