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新竹巨城大樓 【好房駱駝】豹南門｜C7棟面大遠百平車3+1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.25 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豹南門
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.93 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：23.66 坪
- 土地面積：5.58 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對學區與地段有高度需求的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新成屋的高規格建材」與「核心地段稀缺的四房格局」。在新竹市區，同時擁有 0 年屋齡、頂級廠牌配備及對口知名小學的新案十分少見。此外，其成交單價較同社區近期登錄價格更具誠意，且包含平面車位，實質價值較高。然而，考慮到總價近 3,000 萬的水準，建議買家需評估自身長期的房貸負擔能力。若您追求生活機能完善、子女教育資源且資金充足，這是一筆具備居住品質與保值潛力的優質資產。
問與答
新竹巨城大樓
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駱重淵(仲介，收取服務費)
暱稱：駱重淵 好房駱駝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-336846
訂閱：0 (加入)
三民金澤店 加盟店
經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司
證號: (103)登字第266549號
重淵是新竹在地人，從小就在新竹長大念書，
從西門國小到成德國中，到光復高中，最後到玄奘大學畢業，
30多年來，對新竹的環境非常的熟悉
當完兵之後，就投入房地產事業，多年經營下來，
大樓、透天、土地，都有成交過，
對於相關法規，瑕疵判斷等都有足夠的經驗
也多次跨區服務，較近的竹北市，最遠的到高雄，
也多有成交紀錄
對我來說，能提供客戶最好的服務，就是宣傳通路
各大網路平台，都有我的廣告
也會幫房子進行360度實境拍攝以及現場錄影的現代化宣傳
畢竟現在科技進步，
已經不是早年一張DM、一張嘴就能賣掉房子的時代了
重淵也會協助您，進行稅務評估
近年新稅制越來越多，如房地合一稅等等
或是舊制的財產交易所得稅，都是常常會忘記的部分
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