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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18800 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
石園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：394.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：386.5 坪
- 附屬建物面積：7.84 坪
- 土地面積：1073.57 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口前方有停車格
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「資金雄厚且有實質營運需求」的買方，例如需要擴充產線或倉儲空間之工廠主體；若為單純投資或僅需小型辦公室，則建議審慎評估。
主要理由：
- 性價比與規格： 作為新建廠辦，其設施完善度（如客梯、消防）在市場上具有競爭力，且屋況新可省去前期整修成本。
- 重大疑慮待釐清： 資料中存在明顯的價格與面積數據落差（總坪數 394 坪 vs 說明提及土地近千坪），這代表產權範圍可能存在混淆或包含其他未列明資產，務必在簽約前查驗謄本確認登記面積。
- 地段潛力： 大溪區交通改善預期明確，若您的業務高度依賴物流或運輸，此處具備長期持有價值；但若缺乏實質營運動能，高總價的持有成本與後續轉手難度是需要克服的挑戰。
問與答
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江采玲(仲介，收取服務費)
暱稱：小玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911--121-631
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大溪店 直營店
經紀業名稱: 英花不動產有限公司
證號: (112)登字第435043號
您好~我是一名專業的房地產營業員，從事這個行業不久，但我自信地以誠實、負責、細心、熱情和同理心的態度對待每一位客戶。
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