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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：38.58 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
彰新路四段
地圖
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- 格局： 19房(室) 5衛 1廚房
- 總坪數：155 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：155 坪
- 土地面積：108 坪
- 屋齡：12 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於彰化和美鎮的廠辦物件，適合有實際進駐營運需求的買家，而非純自住投資者。
主要理由如下：
- 交通優勢極大：距離高速公路交流站僅 2 分鐘，對於需要物流運輸或經常出差的商務用途來說，是無可取代的優勢。
- 空間效能高：22 米大面寬搭配工業貨梯，以及 12 年的新屋齡，能節省許多後續整修成本，且「可申請三照」增加了使用的合法性與安心感。
- 成本考量：總價 5,980 萬與單價 38.58 萬/坪在當地屬高價位，且廠房產權的流動性較差。若購買目的非為經營事業、倉儲或投資收租，僅作為居住用途，其貸款限制與使用法規將大幅降低居住體驗與投資價值。
結論：若您是用於辦公、展覽或長期產業投資，此物件具備高性價比與發展潛力；若僅尋求一般家庭自住，建議尋找住宅型態物件更為適合。
問與答
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