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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：25.46 萬/坪
- 地址：
台東縣
卑南鄉
太平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.81 坪
- 土地面積：60.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：conditional (有条件值得考慮)
此物件對於「純居住需求」且「在意房屋新舊程度」的購屋者而言，風險較高；但若是預算有限、需要較大空間，或考慮「住商兩用」及「長期持有」的購屋者，則具有探討價值。
主要理由：
- 房產屬性需釐清：資料中「用途」標示為住家用，但「型態」卻為店面 (商用)。這會直接影響貸款成數、利率以及房屋稅繳納標準，購屋前務必至地政事務所確認土地與建物登記屬性，以免貸款資格受阻。
- 屋齡與維護：43 年屋齡屬於老舊房產，建議請專業結構技師進行現場勘驗，確認是否有漏水、牆壁龜裂或管線老化的問題，並預留裝修或整修預算。
- 地理位置優勢：位於邊間且鄰近鄉公所，生活機能與通風採光是其最大亮點，單價在台東縣城區域內尚屬合理，適合注重生活便利性及空間寬度的買方。
建議若您計畫長期持有，且能確認貸款條件無虞，此物件可作為自住選擇；若以短期投資或純新式住宅為優先考量，則建議繼續尋找其他標的。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
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服務態度：
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日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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