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板橋捷運店面-新北桃園廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：30000 萬
- 參考單價：173.41 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
板新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：173 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：173 坪
- 土地面積：138 坪
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於板橋新板特區的大型商業透天，總坪數達 173 坪，適合具備一定實力的企業自用或長期投資客。從買房者角度來看，此物件值得列入深度考察，但需斟酌資金與用途。
主要理由如下：
- 地段價值明確：板橋新板特區是板橋區人口與商業活動的核心區域，加上捷運板新站與板橋火車站的雙鐵優勢，此區域的商業不動產通常具備較強的保值與增值能力。
- 空間配置特殊：173 坪的總面積搭配超大面寬，在該區域屬於難得的稀缺資源，對於需要大面積展示或作為總公司基地的企業來說，具備很高的實用性。
- 價格與門檻考量：單價約 173 萬/坪、總價約 3 億，屬於高價标的。若是個人投資，建議優先評估自身資金週轉能力與預期租金報酬率。
- 建議後續確認事項：由於標註「總坪數不包含車位」，務必確認附近停車狀況及車位獲取成本。此外，建議委託專業驗屋師或建築師進行實地勘察，確認建物結構與使用分區細節是否與資料相符，以確保交易安全。
問與答
新北桃園廠房
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郭扆秈(仲介，收取服務費)
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中信房屋 江子翠捷運 加盟店
經紀業名稱: 承品不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第126477號
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