中彰快速道路電梯大樓
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獨家坤悅心富郁全新未住高樓視野三房雙平車 台中南屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.14 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
新富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤悅新富郁
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.64 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 共同使用：31.32 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-30.31
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3319 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南屯國小、萬和國中
鄰近公園：新富小公園
生活機能：全聯、全家
附近交通：74快速道路、國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3319 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南屯國小、萬和國中
鄰近公園：新富小公園
生活機能：全聯、全家
附近交通：74快速道路、國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件值得購買，特別適合重視生活品質、有子女教育需求且重視通勤效率的家庭買家。
主要理由如下：首先，該物件為「全新未住」的高樓層住宅，居住舒適度與採光視野皆具優勢，且 1 年屋齡代表近期內無需擔心漏水等老舊問題。其次，附帶的「獨立雙平面車位」在台中市區具有極高的實用價值與稀缺性，能大幅解決擁擠社區的停車痛點。最後，南屯區的生活機能成熟，鄰近優質學區與交通路網，具備良好的保值基礎與自住便利性。
建議：由於單價偏高，建議您在簽約前比對同社區或鄰近區域近期的實際成交價，並確認貸款條件是否符合家庭財務負擔能力，即可放心購得理想居家。
問與答
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莊勝崴(仲介，收取服務費)
暱稱：莊勝崴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-267029
訂閱：3 (加入)
南屯捷運 加盟店
經紀業名稱: 圓夢家不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第414728號
台中南屯大樓 莊勝崴 0918-267-029
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