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八里工業地【7210】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18000 萬
- 參考單價：360 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
XXX
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：405.75 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資考量，但不建議自住
這筆物件對於尋求「長期資產配置」或「產業廠房需求」的買方而言，具備一定的吸引力。主要理由在於其位於八里區核心發展地帶，且擁有「淡江大橋」與「左岸公園」兩大建設利多，加上角地特性，長期增值潛力值得期待。
然而，在決定購買前，必須注意以下兩點關鍵風險：第一，坪數與尺寸數據存在顯著落差，50 坪與 21.5x63 米的推算面積不符，務必在實地勘查時確認實際登記面積，以免影響使用效益或投資回報率。第二，單價偏高，需評估自身資金與對未來區域發展的信心。若您僅是單純想買房自住，此物件完全不適合；但若是作為產業投資或廠房用途，則建議進一步進行詳細的地籍確認與週邊規劃評估後再做決策。
問與答
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