新埔捷運大樓
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勝輝庭院挑高大空間一樓 張濰韻0911555825 江翠大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2780 萬
2598 萬 - 參考單價：59.51 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
長江路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝輝新象
- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.75 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：11.89 坪
- 土地面積：6.95 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2183 元/月
鄰近學校：新埔國小、新埔國中
鄰近公園：環河公園、四維公園
生活機能：朝陽市場、裕民夜市、江寧黃昏市場
附近交通：新埔民生捷運站、新埔捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2183 元/月
鄰近學校：新埔國小、新埔國中
鄰近公園：環河公園、四維公園
生活機能：朝陽市場、裕民夜市、江寧黃昏市場
附近交通：新埔民生捷運站、新埔捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能、家庭成員較多或尋求出租收益的買家而言，值得列入考慮，但需仔細評估個人需求與風險。
主要理由如下：
- 實坪價值高：40 坪以上的四房格局在該區域非常稀有，加上挑高設計，居住舒適度佳，尤其適合需要大空間的家庭。
- 地段優勢明確：位於板橋生活機能最成熟的區域之一，交通與學區資源豐富，自住或投資屬性皆強。
- 需注意的老屋風險：由於屋齡已近 30 年且位於一樓，建議購屋者需親自感受採光與潮濕狀況，並確認增建部分在法律層面是否無瑕疵，同時預留未來的維護預算。
總結建議：若您能接受一樓特性且確認產權無爭議，此屋以目前總價 2598 萬換取的大空間與便利生活圈，整體性價比尚可；若以投資轉手為首要目標，則需考量老屋流動性較慢的因素。
問與答
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張濰韻(仲介，收取服務費)
暱稱：張濰韻 中信小韻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-555825
訂閱：1 (加入)
中信房屋 江翠北側重劃 加盟店
經紀業名稱: 群邑企業社
證號: (111)登字第415805號
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您的愛屋管家-中信小韻-用心認真，珍惜所託。
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