中山買屋 / 中山買房 - 《專任》正松江路捷運住辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3988 萬
參考單價：81.74 萬/坪
地址：台北市中山區松江路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：48.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.73 坪
附屬建物面積：6.12 坪
共同使用：6.94 坪
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合特定需求的買家，對於一般純粹自住的家庭購屋者建議審慎評估，但對於投資者或居家辦公族群則具有參考價值。

主要理由： 首先，物件位於松江路金融商圈，地理位置與交通便利性極佳，且標榜都更潛力，具備長期資產增值的想像空間。然而，「住辦」屬性是其最大考量點，意味著貸款條件、房屋稅率及居住使用限制可能與純住宅不同。此外，48 坪的大坪數搭配高單價，對於資金調度能力要求較高。若您主要目的是投資或結合自用辦公，此地段與價格結構尚可接受；但若純粹為了三代同堂居住，需先確認貸款資格與未來轉手難度，以免持有成本過高。