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龍邸中國3房+車位 安樂電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：20.16 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：46.53 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合考量，此物件對於**「在雙北工作且預算有限的通勤族」或「追求高坪效與低持有成本的首購家庭」**而言，非常值得購買。
主要理由如下：
- 價格與硬體平衡：以近 20 萬單價獲得含車位的三房電梯住宅，在基隆地區屬於合理範圍，且低管理費能有效減輕未來負擔。
- 通勤優勢明顯：靠近北二高的地理位置是關鍵賣點，能大幅提升居住品質中的時間成本效益。
- 風險可控：雖非市中心精華地段，但作為自用型住宅，其生活機能與停車便利性已能滿足基本需求，適合長期居住而非短期炒價。
建議您在議價過程中，可針對「管理費明細」及「房屋隔年稅額」再確認一次，並親至窗外感受交通噪音程度後再做最終決定。
問與答
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