台中2房平車  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中秀泰文心愛悅2房裝潢平車視野戶草屯別墅透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：57.68 萬/坪
地址：台中市南屯區文心南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心愛悅
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：34.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.36 坪
附屬建物面積：2.61 坪
共同使用：18.36 坪
土地面積：1.98 坪
樓別/樓高： 20樓 / 31樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：265
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2472 元/月
鄰近學校：南屯國小，萬和國中
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎考慮

此物件在「地段便利性」與「居住即刻性」上表現出色，尤其適合工作忙碌、追求生活品質且不願耗時裝修的買家。高樓層視野與完善的社區公設也是重要加分項。然而，標題中出現的「草屯別墅透天」與實際「南屯高樓住宅」嚴重不符，這是一個極需優先釐清的風險點，建議您務必向仲介索取正式契約與產權資料進行核對，以排除資料造假或系統錯誤的可能。此外，34 坪僅有 1 間衛浴的配置，對於長期持有者而言，生活機能性稍顯不足。若您預算充足，且確認資訊無誤，此物件具備一定的自住價值與增值潛力；若僅投資考量，則需評估高單價帶來的投資報酬率與流動性風險。