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.專任!台中火車站前低總價收租電梯套房-大里房產專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:238 萬
- 參考單價:30.43 萬/坪
- 地址:
台中市
東區
復興路四段
地圖
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- 社區:大世紀
- 格局: 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數:7.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:5.86 坪
- 附屬建物面積:0.83 坪
- 共同使用:1.13 坪
- 土地面積:0.74 坪
- 樓別/樓高: 6樓 / 12樓
- 屋齡:73 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 套房
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合投資客或預算有限的年輕首購族,不建議長期自住持有。
主要理由: 此物件最大的亮點在於**「低總價」與「核心地段」。若您購屋目的是為了出租獲利**,或是希望以最小預算在台中市區擁有資產,這套房是合理的選擇。火車站前的高流動性與完善的商圈機能,能確保租屋需求的穩定性。
然而,您必須正視73 年屋齡帶來的潛在風險。老屋在銀行貸款條件上會受限(通常需準備更多自備款或提高成數),且未來若涉及修繕或都更,時間成本與資金成本都可能較高。此外,建議務必親自向管理委員會或相關單位確認「免除管理費」的真實情況,避免後續衍生爭議。綜合而言,這是一個典型的「以地段換條件」的物件,視您的資金規劃與持有意願而定。
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證號: (110)登字第398658號
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