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．專任!台中火車站前低總價收租電梯套房－大里房產專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：238 萬
- 參考單價：30.43 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
復興路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大世紀
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：7.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.86 坪
- 附屬建物面積：0.83 坪
- 共同使用：1.13 坪
- 土地面積：0.74 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：73 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或預算有限的年輕首購族，不建議長期自住持有。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「低總價」與「核心地段」。若您購屋目的是為了出租獲利**，或是希望以最小預算在台中市區擁有資產，這套房是合理的選擇。火車站前的高流動性與完善的商圈機能，能確保租屋需求的穩定性。
然而，您必須正視73 年屋齡帶來的潛在風險。老屋在銀行貸款條件上會受限（通常需準備更多自備款或提高成數），且未來若涉及修繕或都更，時間成本與資金成本都可能較高。此外，建議務必親自向管理委員會或相關單位確認「免除管理費」的真實情況，避免後續衍生爭議。綜合而言，這是一個典型的「以地段換條件」的物件，視您的資金規劃與持有意願而定。
問與答
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房仲電話：0973-008159
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證號: (110)登字第398658號
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