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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需審慎檢視房屋狀況
此物件對於**「預算有限但重視空間」的大家庭**而言，是一個值得深入考慮的選擇。979 萬的總價能取得 4 層樓、近 62 坪的大空間及 5 房格局，在宜蘭地區具備相當的性價比。特別適合需要照顧長輩、子女成長或有多人同住需求的買家。
然而，您必須正視30 年屋齡帶來的維護成本與風險。建議在簽約前，務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，特別是水電管線、防水工程及結構安全，並預留一筆整修預算。此外，由於不含車位，請確認您是否有其他停車方案。若能接受老屋維護成本，這將是一處能承載家庭溫度的優質住處。
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黃庭秝(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 贏佳不動產
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專營宜蘭農地農舍
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