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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「實住優先」或「以租抵貸」的購屋選擇。對於預算在千萬元以下，卻渴望擁有大空間、多房衛透天格局的買家而言，此物件的性價比極高。其位於九曲堂火車站周邊，不僅交通通勤便利，生活機能也成熟，對於依賴火車站通勤的家庭或通勤族來說非常方便。
建議考慮購買的理由主要在於「坪效極佳」與「即住性強」，省去裝修時間與成本，且 4 房 4 衛的配置具備極高的使用彈性。然而，由於屋齡已達 33 年，購屋前務必請專業驗屋師檢查結構安全與水電狀況，並評估銀行房貸對於老屋的貸成限制。若您能接受老屋維護成本且無電梯需求，這是一個值得入手的優質物件。
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高雄土地達人
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劉逸樺(仲介，收取服務費)
暱稱：劉逸樺
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房仲電話：0913-600468
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住商不動産 高雄自由 加盟店
經紀業名稱: 聯旭地產開發有限公司
證號: (104)登字第297736號
高雄土地達人 劉逸樺 0913600468
從食品業轉戰房仲從業九年 全省跑透透
成交件數無從計算 成交金額小至50萬 大至數億皆有成交經驗
只要一通電話 需要服務 使命必達
大家好！我是一個熱情且細心的房仲，擁有多項得獎資歷和豐富的專業經驗。在112年的住商大賽中，我榮獲高屏澎東區年度個人冠軍，並曾多次成為千萬、六百萬、四百萬、三百萬、二百萬、一百萬經紀人。我以誠實、負責以及細心的態度對待每一位客戶，並專業地為您解答各種土地疑難雜症。
我專攻的領域包括建地、工業地、農舍、農地、祭祀公業等。無論您有任何問題或需求，我都能夠為您提供專業的建議和解決方案。我也熟悉豪宅、店面、透天住家、大樓和公寓等不同房型，能夠幫助您找到理想的房產。
在我的經驗中，我擅長的區域包括美濃 橋頭 左營 鼓山....（提及自己擅長的社區或地區）。我對這些區域非常熟悉，能夠提供豐富的資訊和建議，幫助您作出明智的選擇。
謝謝您花時間閱讀我的自我介紹。如果您對任何房地產相關的問題感興趣或有任何需求，請隨時與我聯繫。我期待能夠為您提供專業且周到的服務！
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