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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：27.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
楠盛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：86.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.63 坪
- 附屬建物面積：11.99 坪
- 共同使用：21.96 坪
- 土地面積：11.39 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 15樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資收租」**型買家而言，是一項相當優質的目標資產。楠梓區成熟的商業環境與鄰近國道的交通便利性，確保了穩定的房客來源，加上目前樓上已規劃為多間套房，能立即產生現金流，符合「包租公婆」的需求。
然而，由於屋齡已达 28 年且未含車位，這代表您必須考量後續的整修預算與社區維持費用的變化。若您是以**「自用」為主，建議需再仔細評估空間分割後是否能滿足居住需求；若以「資產配置」**為目的，在確認社區管理狀況良好且無重大糾紛的前提下，此物件具備良好的持有價值，值得考慮購入。
問與答
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永慶潮州五福富山加盟店 邱璿樺(仲介，收取服務費)
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