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中醫特區寶運一境輕屋齡店墅北屯大樓首購
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：39.76 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：62.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.39 坪
- 附屬建物面積：5.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
- 車位描述：騎樓可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1132 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新高國小.新光國小
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：樹孝商圈、中山商圈
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1132 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新高國小.新光國小
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：樹孝商圈、中山商圈
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但適合特定需求者
此物件對於尋求「大空間」且需要「住商雙重用途」的買家來說，是一項高性價比的選擇。2500 萬總價能取得 62.88 坪的整棟別墅格局，且屋齡僅 8 年，在台中周邊區域中具有明顯的價格優勢。此外，低管理費與完善的交通、商圈配套，能滿足家庭居住與居家創業的雙重需求。
然而，購買前需優先釐清以下兩點：
- 行政資料確認：請確認標題「北屯」與地址「太平區」的落差是否為宣傳口誤，並確認郵遞區碼與學區劃分是否正確。
- 車位與用途規範：務必確認車位狀況（是否贈送或需另購），並向仲介確認「住商用」在當地具體的稅賦及營運限制，確保符合您未來的長期規劃。
若您不介意住商用性質，且希望以合理的預算擁有寬敞空間，此物件具備入手的實質價值。
問與答
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楊菲菲(仲介，收取服務費)
暱稱：楊菲菲
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經紀業名稱: 大昱山房屋仲介有限公司
證號: (110)登字第402306號
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