林園 孝親 透天
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高雄林園溪洲大地坪孝親透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：13.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
溪洲一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.9 坪
- 其他面積：40 坪
- 土地面積：45.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：林園國小 金潭國小 林園高中 林園國中
鄰近公園：溪洲公園
生活機能：林園夜市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：林園國小 金潭國小 林園高中 林園國中
鄰近公園：溪洲公園
生活機能：林園夜市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高風險高報酬潛力」與「實用自住型」並存的标的，是否值得購買取決於您的購屋目標與財務能力。
推薦理由： 若您預算有限但追求大地坪與大空間，且願意長期持有，此物件具有極高的性價比。51 年屋齡雖高，但 680 萬的總價在高雄透天市場中具競爭力，且一樓孝親格局設計貼心。加上國道七號與捷運站等未來建設，若區域發展如預期，長期資產增值潛力可期。
購屋建議： 此物件值得列入考察名單，但建議您在簽約前務必確認以下兩點：
- 貸款可行性： 請先向銀行確認 51 年屋齡之貸款成數與年限，若無法貸款，需確認是否有足夠現金。
- 增建狀況與結構安全： 請專業技師或仲介協助確認增建面積之法律風險與房屋結構安全，以免日後衍生糾紛。
總結來說，若您計畫自住且能接受工業區環境或願投入翻新，這是一筆具投資價值的標的；若追求快速轉手或對空氣品質極度敏感，則建議謹慎評估。
問與答
南投房產顧問
南投房產顧問
陳慈卿(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慈卿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-568360
訂閱：8 (加入)
中興新村 加盟店
經紀業名稱: 瀚霖不動產仲介經紀有限公司
證號: (103)登字第267050號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0932-568360
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