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【中彰房地男神】彰興國中電梯店王
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4188 萬
- 參考單價：43.49 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
埔西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：96.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.91 坪
- 附屬建物面積：9.38 坪
- 土地面積：30.55 坪
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於彰化市埔西街的透天戶，對於尋求**「高資產配置」或「自住兼投資」**的買家來說，是一個值得關注的標的。
推薦購買的理由： 首先是地段與屋齡的優勢。96.29 坪的大坪數搭配電梯，且屋齡僅 2 年，意味著您擁有近乎全新的居住品質，且位於大埔商圈核心，生活機能與未來增值潛力俱佳。其次，住商兩用的特性提供了極高的彈性，除了自住，若規劃為套房出租，在該商圈能帶來不錯的現金流。
需要考慮的因素： 最主要的是總價與車位問題。總價 4188 萬對一般購屋者是筆大額支出，且不含車位可能會影響日常便利性或租戶吸引力。此外，特殊的格局（4 廳 6 衛）雖具彈性，但也意味著未來若需轉手，可能面臨較為挑剔的買家族群。
結論： 若您有充足的預算且計畫長期持產，利用其地段優勢獲取租金收益或改善生活空間，此物件非常值得購入；但若僅為短期投資或對車位有剛性需求，則建議再斟酌考量。
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