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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
3480 萬 - 參考單價：59.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
中華三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：58.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.68 坪
- 土地面積：31.15 坪
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市三民區中華路核心商圈，擁有極佳的地理優勢與商業潛力，尤其適合打算創業或尋求長線資產配置（如店屋經營）的買家。58% 的單價在該地段具吸引力，且高容積率提供了未來重建的想像空間。然而，考慮到屋齡已達 58 年，買方需預留一筆可觀的整修或加固預算，並確認銀行對於老舊商辦物的貸款成數與條件是否符合自身資金狀況。此外，缺乏車位在繁忙路段是生活上的不便。
購買建議：值得考慮，但取決於用途。 若您的目的是「自住兼營商」或「長期收租投資」，此物件的高地段價值能抵擋時間風險；但若純粹為「純住宅自住」，因屋齡與房舍配置因素，可能不如同等價位的次新社區住宅舒適。建議在簽約前務必請專業技師進行結構評估，並詳查重建法規限制後再行決定。
問與答
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葉海梅(仲介，收取服務費)
暱稱：葉海梅(芙蓉姐姐)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-584769
訂閱：0 (加入)
富國龍華 加盟店
經紀業名稱: 弘全不動產事業有限公司
證號: (110)登字第398692號
高雄首購買房
家，是一種歸宿，是心停泊的港灣，它可以給任何一個人溫暖的感覺。
家，絕對不單單是指一個能睡覺，能吃飯地方，曾經有人這樣給我解釋過家的含義：有愛的地方才叫家。
家有溫暖，家有馨香。
家，是停靠的岸，家，是溫柔的船。
家，是我們緩解壓力的場所；
家，是我們傾訴心事的地方。
有家，就有安全感；
有家，才有歸屬感。
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