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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步考察，但需謹慎議價
此物件位於彰化市核心生活圈，生活機能極為優越，特別適合對通勤便利性有高要求，或希望同時擁有居住與商業使用彈性（如居家辦公、小型工作室）的買家。然而，4 年屋齡與每坪 56 萬的單價構成主要考量點。建議您在購買前，務必委託專業技師檢測房屋結構安全與管線狀況，並確認「集合住宅」與「店面」的產權登記差異對未來稅負及使用是否有影響。若總價能透過議價空間消化部分屋齡折舊成本，且您有長期持有或自行裝修的規劃，此物件將是相當優異的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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彰化建地店面
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林秉緯(仲介，收取服務費)
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