宜蘭農舍農地
礁溪買屋 /
礁溪買房
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近礁溪交流道雙面路田園農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：45.7 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
瑪僯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：63.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.95 坪
- 附屬建物面積：8.07 坪
- 土地面積：441.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：玉田國小、吳沙國中
鄰近公園：湯圍溝溫泉公園、礁溪公園
生活機能：傳統早市、礁溪溫泉夜市
附近交通：礁溪火車站、礁溪轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：玉田國小、吳沙國中
鄰近公園：湯圍溝溫泉公園、礁溪公園
生活機能：傳統早市、礁溪溫泉夜市
附近交通：礁溪火車站、礁溪轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於具備農舍購買資格的買家來說，是一項值得深入考量的資產。
是否值得購買？ 若您符合農舍購買資格，並且有自地自建、經營民宿或家族長期孝親的具體需求，這物件值得列為優先看房清單。
主要理由：
- 產品力極佳：1 年屋齡的新房、雙面路通風佳、4 房 5 衛的大空間，在礁溪區域同類物件中屬於高 CP 值的選擇。
- 多功能適用性：設計上已考量到民宿營運與孝親居住，能靈活運用資金產生效益（如租金收入）或滿足家族需求。
- 地段優勢：靠近交流道且兼具交通與生活機能，平衡了「田園清幽」與「城區便利」。
特別提醒： 在簽約前，務必確認您的農業資格文件是否完整，並評估未來若需轉售時，市場接納度是否如預期般流動。若非自耕農身分，此物件僅建議以租賃方式參考，而非直接購入。
問與答
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李浴彬/遠淑芳(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0911-861332
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經紀業名稱: 北宜不動產仲介有限公司
證號: (108)登字第351952號
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