薇多綠雅
三峽買屋 /
三峽買房
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三峽區.薇多綠雅.透天住家.1樓車庫.前庭院.增建約8坪
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1558 萬
1468 萬 (含車位價) - 參考單價:21.18 萬/坪
- 地址:
新北市
三峽區
二鬮路
地圖
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- 社區:薇多綠雅
- 格局: 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數:69.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:54.4 坪
- 附屬建物面積:14.91 坪
- 土地面積:33.99 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:獨立車庫
- 車位描述:一樓即是車庫
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需詳查增建合法性與結構安全。
主要理由: 這筆物件的核心賣點在於**「低單價的大空間」**。以 1,468 萬的總價取得 69 坪加獨立車庫與庭院的空間,在三峽地區算是有競爭力的價格。對於家庭成員眾多、需要獨立空間與庭院活動的買家來說,實用性極高。
然而,屋齡 31 年是一個關鍵考量點。在決定簽約前,您必須確認那 8 坪增建部分的產權登記與合法性,並建議聘請專業工程人員進行房屋檢測,評估水電與結構維修成本。若價格能涵蓋整修預算且無法律糾紛,這將是一筆具居住價值與資產保存潛力的標的。
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