薇多綠雅
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三峽買房
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三峽區.薇多綠雅.透天住家.1樓車庫.前庭院.增建約8坪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1558 萬
1468 萬 (含車位價) - 參考單價：21.18 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
二鬮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薇多綠雅
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：69.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.4 坪
- 附屬建物面積：14.91 坪
- 土地面積：33.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：一樓即是車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳查增建合法性與結構安全。
主要理由： 這筆物件的核心賣點在於**「低單價的大空間」**。以 1,468 萬的總價取得 69 坪加獨立車庫與庭院的空間，在三峽地區算是有競爭力的價格。對於家庭成員眾多、需要獨立空間與庭院活動的買家來說，實用性極高。
然而，屋齡 31 年是一個關鍵考量點。在決定簽約前，您必須確認那 8 坪增建部分的產權登記與合法性，並建議聘請專業工程人員進行房屋檢測，評估水電與結構維修成本。若價格能涵蓋整修預算且無法律糾紛，這將是一筆具居住價值與資產保存潛力的標的。
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