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台東知本30米路大地坪17房海景雙店住(超大透天) 台東透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：25.6 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
青海路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 17房(室) 6廳 15衛
- 總坪數：112.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：106.36 坪
- 附屬建物面積：6.12 坪
- 土地面積：122.77 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備投資意圖或經營民宿、招待所等商業需求的買方，對於一般家庭自住則需特別審慎。
值得購買的理由：
- 位置與曝光度：位於台九線且臨寬闊道路，配合知本溫泉區優勢，商業價值明顯。
- 空間規劃：17 房 15 衛的配置極高，若規劃成旅館或大型宿舍，能有效分攤高額總價的成本。
主要風險與建議：
- 總價與單價：2880 萬的總價及 25.6 萬/坪的單價對屋齡 30 年的老屋而言，需確認是否包含高昂的店面或土地溢價，建議比對同區域新成屋價格。
- 自住適性：17 房 6 廳格局過於龐雜，若僅供家庭居住會造成空間閒置與管理困難，且未設車位。
- 老屋風險：需聘請專業技師進行結構安全檢測，並預留整修預算，同時確認貸款年限與土地法規限制。
總體而言，若您計畫長年持有並用於營業投資，此物件具潛力；若以純粹自住為主，建議尋找格局更符合家庭需求且屋齡較新的物件。
問與答
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