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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.28 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水稻之歌
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：10.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.04 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 共同使用：3.38 坪
- 土地面積：2.79 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、單身族或尋求收租的投資者來說，具有相當的吸引力，但對於追求家庭居住功能的買家則不推薦。
主要理由如下：
- CP 值高與位置優越： 在南投市中興新村周邊，398 萬含車位的價格相當具競爭力，且鄰近學校的學區屬性保證了穩定的租屋客源。
- 社區環境單純： 24 小時門禁與小規模社區設計，對於注重隱私與安全的買家來說是一大亮點。
需要特別注意的風險：
- 標題與事實不符： 廣告名稱出現「別墅透天」但資料顯示為 10 樓公寓，此資訊落差是購屋時的大忌，建議務必親現場確認並要求賣方釐清，以避免後續糾紛。
- 老屋老化成本： 22 年屋齡意味著房屋開始進入老化階段，交易前應查閱該社區的歷次住戶會議紀錄，確認公共基金狀況，以避免購買後需負擔高額維修費用。
總結建議： 若您能接受老屋條件且看重地段與租金回報，這是一個值得買入的標的；但若有家庭居住需求，則建議擴大搜尋三房以上房型的物件。
問與答
草屯別墅透天
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王振暉(仲介，收取服務費)
暱稱：王振暉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-999299
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經紀業名稱: 幸福加地產行銷設計有限公司
證號: (113)登字第459648號
草屯別墅透天,王振暉,0983999299
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