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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬
參考單價：24.58 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市富裕十六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.24 坪 (不含車位面積)
土地面積：6.21 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：花蓮火車站後站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求生活便利性的首購族或規劃未來租金收益的投資客而言，具備相當的吸引力。其核心價值在於地理位置優越（後站與醫院生活圈）以及 2 衛的實用格局，加上現況免整理，能大幅降低購屋與裝修成本。

然而，在決定購買前，建議您務必考量的關鍵點在於屋齡與車位。30 年的屋齡可能影響銀行核貸條件，且無附贈車位將長期增加生活成本。若您願意承擔老屋維護的潛在風險，並能接受無車位的現狀，這將是一筆性價比高的購屋選擇；若對未來轉手流動性有極高要求，則建議評估是否接受老屋貸款限制後再行決策。整體而言，值得入場洽談，但需仔細檢視結構安全與貸款條件。

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