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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)880 萬 998萬
參考單價24.44 萬/坪
格局 5房(室) 4廳 3衛
建物登記36 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積24 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「自用為主、重視機能、預算有限」的購屋者，不建議作為短期投資標的。
主要理由： 首先，該物件的核心優勢在於生活機能與居住坪數。36 坪、5 房 4 廳的格局在埔里地區相當珍貴，特別是有孝親房設計，對於需要照顧長輩的家庭來說，能大幅降低生活不便與照護壓力。且鄰近市場與學區，日常採買與子女就學動線都非常便利。
然而，51 年的屋齡是最大挑戰。這意味著您必須做好心理與預算準備，房屋可能面臨管線老化、防水劣化等問題，且銀行貸款可能會因此受到限制（如貸期縮短）。若您計畫長期自住，且願意投入一筆預算進行現代化翻新，那麼這將是一筆性價比很高的選擇；但若期望房價快速上漲或擔心未來轉手不易，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
