全新電梯車墅
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林森商圈獨棟電梯面寬4車豪墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：72.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
林森二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：94.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.55 坪
- 附屬建物面積：7.4 坪
- 土地面積：3.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可以停四部車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定（適合追求市中心大戶型與便利性的買方）。
此物件位於林森商圈核心地段，總坪數寬敞且配置電梯，對於有大家庭共居需求或希望結合居家與辦公用途的買主來說，是相當具吸引力的選擇。72 萬單價在該區域反映的是土地價值與稀缺性，生活機能完善。然而，針對「屋齡：113 年」這項資料，建議您在購買前務必進一步確認是指建築年份（即新成屋）還是實際房齡。若為近年新建，則風險較低；若為老舊建筑，則需額外評估結構安全與維修成本。總之，若您資金規劃充足且經確認房屋狀況良好，此物件具備長期持有的價值與居住品質。
問與答
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