靜心中小學旁庭院一樓
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興隆路二段 靜心中小學旁庭院一樓 台北買賣房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬
- 參考單價：82.98 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
仙岩路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.23 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：0.81 坪
- 土地面積：13.35 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定族群值得購買，但需審慎評估老屋風險。
此物件對於**「重視生活空間、有家庭同住需求或喜愛庭院環境」**的買家來說，具有相當的吸引力。主要原因在於文山區同價位的房屋難以取得如此大的坪數（33.72 坪）與四房格局，且鄰近學校與捷運的條件優異，庭院更是稀缺資源。
然而，**「高齡公寓」**是此物件最大的變數。31 年的屋齡代表您需要預留一筆相當的整修預算來處理管線、防水或外牆問題，且一樓的採光與隱私問題需親自實地體驗，確認能否接受。此外，由於屋齡與一樓屬性，後續銀行貸款額度可能受限，建議在簽約前務必確認貸款可行性。若您是年輕單身族或追求現代化電梯住宅的買家，此物件可能不是最佳選擇；但若您是追求居住舒適度與穩定性的家庭客群，此物件值得深入評估。
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