大竹全棟透天五樓
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工業廠房林會長 售蘆竹大竹精品透天全棟5樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：37.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：69.458 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：有条件值得考慮（投資或特定自住需求者）
此物件是否值得購買，主要取決於您的購屋目的。若您是尋求「学区 + 居住空間」的家族式自住買家，或是希望擁有穩定租金回報的投資客，這棟位於大竹核心區、屋況極佳的 5 樓透天確實具備吸引力。其位於蘆竹正市區且鄰近學校交通，長期持有的穩健性較高。
然而，建議您在簽約前務必落實以下兩點： 第一，確認產權與用途一致性。儘管資料顯示用途為住家用，但廣告名稱出現「工業廠房」字樣，需查閱建物登記簿，確認是否有涉及工廠登記或土地容積使用限制，以免日後產生稅務或違建糾紛。 第二，評估樓層接受度。請實際體驗上下 5 樓的便利性，確認是否安裝電梯，以及是否符合長輩居住需求。
總體而言，若上述風險排除且預算允許，此物件在當地屬於高品質的選擇，適合長期持有。
問與答
工業廠房林會長
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林國智(仲介，收取服務費)
暱稱：林國智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-475979
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經紀業名稱: 祥鼎資產開發有限公司
證號: (101)登字第205167號
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