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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1638 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：37.71 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
昌隆一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上禾旺
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.83 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 共同使用：8.67 坪
- 車位坪數：8.56 坪
- 土地面積：5.43 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
這棟物件對於**「自住為主、預算充足」**的買家是具吸引力的選擇，但需先解決資訊疑點。
主要理由如下：
- 居住品質高：屋齡僅 1 年、高樓層且全新未入住，對於追求現代化生活品質且不想處理裝修麻煩的買家而言，省時省力。
- 地段優越：鄰近尚順商圈與科學園區通勤圈，生活機能與就業便利性高，適合在竹北、頭份一帶工作的購屋族群。
- 關鍵確認事項：您必須優先釐清衛浴數量的資訊落差（標題二衛 vs 資料一衛）。若確認為一衛，需評估是否足以滿足家庭成員生活需求。同時，建議確認單價在當地新成屋的合理行情，確認 37.71 萬/坪的溢價是否值得。
建議若您認同該區域的長期發展，且能接受一衛的配置或確認實際為二衛，這是一筆高品質的自住交易；若純粹為了短期投資，則需考量高總價在當地的流動性風險。
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邱憶芳(仲介，收取服務費)
暱稱：邱憶芳
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經紀業名稱: 欣翔泰不動產公司
證號: (113)登字第459454號
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