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潮州四春合法農舍2.8分 南部房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：54.91 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
四春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：34.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.24 坪
- 土地面積：844 坪
- 屋齡：40 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：泗林國小
鄰近公園：林後泗林 平地地森林公園
生活機能：四春傳統市場
附近交通：四春公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：泗林國小
鄰近公園：林後泗林 平地地森林公園
生活機能：四春傳統市場
附近交通：四春公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「特定需求者」購買，但不建議將其作為一般首購住宅或投資翻單物件。
主要理由如下：
首先，該物件最大的亮點在於其「合法性」與「地理位置」。在屏東地區，合法農舍較為稀有，且該物件兼具自然景觀（森林公園、大武山）與生活機能（市場、學校），並擁有極佳的道路條件（12米路）與高速公路接駁能力，這對於追求生活品質的退休族群或週末度假客具有強大吸引力。
然而，買家必須正視「40 年屋齡」這一事實。如此高齡的房屋，在購屋預算中必須預留一筆可觀的翻修費用，以處理可能的管線老化或結構維修問題。此外，34 坪配置 4 房可能導致空間感較為擁擠，建議實地考察空間配置是否符合實際需求。
總結而言，若您正在尋找一處可以遠離喧囂、合法且交通便利的鄉村居所，並有心理準備進行房屋整修，此物件是非常值得考慮的選擇。但若您追求的是現代化設備或高流動性的房產投資，則需謹慎評估。
問與答
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