全誠遠見臻邸透天不淹
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仁武這裡沒淹水全誠遠見臻邸街上車庫透店住-高雄永慶房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2298 萬
2198 萬 - 參考單價：41.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京中五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：52.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.91 坪
- 附屬建物面積：7.45 坪
- 土地面積：22.32 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視居住空間、需要居家辦公或家族共住」的買家來說，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於以同價位相比極具競爭力的坪數與格局，加上交通便利性及周邊環境開發潛力，長期持有價值值得期待。然而，購屋者在決定前必須審慎處理以下兩大關鍵點：
第一，務必確認增建部分的合法性。頂樓鐵皮屋與二樓大露臺若涉及違章建築，可能影響房屋產權交易或面臨拆除風險，請務必諮詢專業代書或房仲確認地政登記內容。 第二，實地驗證淹水歷史。雖然廣告標示免淹水，但仁武區部分路段仍有防洪考量，建議選擇大雨後時段實際前往查看排水狀況，並詢問里長鄰里過往記錄。
綜合而言，若您能接受 21 年屋齡的維護成本並確認產權無虞，此物件是一筆性價比不錯的家庭置產標的。
問與答
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
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經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
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