水山硯 面寬八米收租
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台鐵美術青海站旁面寬八米收租店面-高雄永慶房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
青海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水山硯（水庭
- 總坪數：57.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.98 坪
- 附屬建物面積：4.88 坪
- 共同使用：17.98 坪
- 車位坪數：6.06 坪
- 土地面積：8.24 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2272 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立九如國小、市立鼓山高中附設國中
鄰近公園：美術館
生活機能：內惟市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2272 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立九如國小、市立鼓山高中附設國中
鄰近公園：美術館
生活機能：內惟市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄鼓山區成熟生活圈，具備「店住兩用」與「大面寬挑高」的稀缺條件，非常適合希望將居住與營業場所合二為一的創業者或投資客。然而，其單價在市場上屬於較高水準，且「夾層增建」的法律安全性必須在簽約前釐清。
是否值得購買？ 建議 慎重考慮。若您有明確的商業經營規劃，並經過專業試算確認租金回報率能合理消化高單價與利息成本，此物件具有相當的使用價值與收藏意義；但若是純投資目的，建議需更仔細評估該區域未來的商業人潮變化及轉手流動性問題。在簽約前，務必要求仲介或律師協助查證增建部分的合法性，以保障權益。
問與答
高雄永慶房仲
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
訂閱：0 (加入)
博愛同盟 加盟店
經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
高雄永慶房仲 孫家羚 0982213327
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