石門山商圈電梯景觀房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
468 萬
438 萬 (含車位價) - 參考單價：16.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太平洋水鄉國際度假村
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.92 坪
- 附屬建物面積：1.25 坪
- 共同使用：4.68 坪
- 車位坪數：10.96 坪
- 土地面積：6.04 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：公設產權車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：700 元/月
管理描述：24小時警衛保全
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三坑國小/石門國中
鄰近公園：茄苳林公園槭林公園
生活機能：石門山商圈/美廉社龍潭民治店
附近交通：石門山登山口2站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
管理描述：24小時警衛保全
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三坑國小/石門國中
鄰近公園：茄苳林公園槭林公園
生活機能：石門山商圈/美廉社龍潭民治店
附近交通：石門山登山口2站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的自住或投資客，不建議作為剛性通勤的首選。
此物件對於尋求低總價入門、喜愛湖山景觀或打算進行短期度假置產的買方來說，具備一定的吸引力。其核心賣點在於「高樓層景觀」與「含車位」，加上鄰近石門水庫及福華飯店的休閒資源，非常適合退休後自用或作為收租投資標的。
然而，買者必須正視兩個關鍵風險：首先是屋齡已達 27 年，未來轉手時銀行老宅貸款條件與賣家接手的意願可能會影響流動性；其次是雖然標題強調「內湖推薦」，但實際地點位於桃園龍潭，若您主要工作在台北市中心，通勤時間與交通成本將顯著增加。建議在簽約前，務必實地評估周邊居住環境及維修基金的狀況，並確認自己是否能接受此地理位置的通勤特性後再行決策。
問與答
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陳玲玥(仲介，收取服務費)
暱稱：玥 yueh
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-664391
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 內湖碧湖 加盟店
經紀業名稱: 聖皇不動產仲介經紀有限公司
證號: 106登字第313593號
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