北大房仲小姐姐北大  三峽買屋 / 三峽買房 - 三峽白雞58我發透天別墅-邊間.景觀佳永慶貢丸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：29.74 萬/坪
地址：新北市三峽區白雞地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：59.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.31 坪
附屬建物面積：14.54 坪
土地面積：90.38 坪
屋齡：71 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：民義國小,明德高中附設國中
生活機能：傳統市場、全聯、黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：

此物件適合尋求寧靜生活、規劃退休或家有長輩需一樓空間的買家，但若以投資短線增值或重視通勤便利性為首要考量，則需審慎評估。

主要理由：

居住舒適度極高：房屋擁有優越的自然環境與空間，低溫、好景觀及大庭院能大幅提升生活幸福感，尤其適合重視居家養生者。
房屋狀況風險：71 年屋齡是最大的隱憂，建議購屋前務必聘請專業技師進行詳細驗屋，確認結構安全與管線狀況，並預留充足的翻修預算。
性價比取捨：以 1780 萬價格取得近 60 坪權狀與庭院，單價在舊宅市場尚可，但需考量未來銀行貸款與轉手流動性可能受限的現實。

若您在購屋前能接受老屋修繕成本並確認交通動線符合生活需求，這是一個可遇不可求的寧靜居所。

問與答

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